Teren 38 m² în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca

Parcelă de 38 m², aproximativ 2 × 23 m, cu 22,5 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 16,2%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Zânelor; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

38 m²suprafață

22,5 mdeschidere la stradă

16,2%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	356129
Suprafață	38 m²
Dimensiuni aproximative	1,8 × 22,5 m
Deschidere la stradă	22,5 m
Pantă	16,2%
Altitudine	353 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Zânelor
Valoare notarială	1.000 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	300 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Valea Seacă, la 80 m
Cale ferată la 276 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 356129 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?

38 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.

Se poate construi o casă pe parcela 356129 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 356129 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 356129 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 16,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Dâmbul Rotund