Teren 317 m² în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Parcelă de 317 m², aproximativ 16 × 21 m, cu 14 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 10,9%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Busuiocului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 85 m² la sol, cu 139 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 262629 |
|---|---|
| Suprafață | 317 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 58 m² |
| Dimensiuni aproximative | 15,8 × 20,7 m |
| Deschidere la stradă | 14 m |
| Pantă | 10,9% |
| Altitudine | 418 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Busuiocului |
| Construcții pe teren | 3 · 214 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.000 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 101 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 85 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 139 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Valea Seacă, la 783 m
- Cale ferată la 1.129 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 262629 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
317 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 58 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 262629 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 85 m² la sol, cu 139 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 262629 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 262629 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 10,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
- nr. 294829 · 2.379 m²
- nr. 315129 · 501 m²
- nr. 323429 · 3.141 m²
- nr. 333029 · 232 m²
- nr. 339429 · 900 m²
- nr. 355629 · 321 m²
- nr. 356129 · 38 m²
- nr. 356829 · 975 m²