Teren 501 m² în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Parcelă de 501 m², aproximativ 18 × 34 m, cu 18,9 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 21,3%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Ionel Teodoreanu; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 133 m² la sol, cu 221 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 315129 |
|---|---|
| Suprafață | 501 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 125 m² |
| Dimensiuni aproximative | 17,6 × 34,1 m |
| Deschidere la stradă | 18,9 m |
| Pantă | 21,3% |
| Altitudine | 393 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Ionel Teodoreanu |
| Valoare notarială | 1.000 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 150 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 194 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 133 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 221 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 693 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 315129 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
501 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 125 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 315129 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 133 m² la sol, cu 221 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 315129 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 315129 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 21,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
- nr. 262629 · 317 m²
- nr. 294829 · 2.379 m²
- nr. 323429 · 3.141 m²
- nr. 333029 · 232 m²
- nr. 339429 · 900 m²
- nr. 355629 · 321 m²
- nr. 356129 · 38 m²
- nr. 356829 · 975 m²