Teren 824 m² în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Parcelă de 824 m², aproximativ 21 × 45 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 14,6%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Maria Bocșe, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 343849 |
|---|---|
| Suprafață | 824 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 319 m² |
| Dimensiuni aproximative | 21,2 × 44,5 m |
| Pantă | 14,6% |
| Altitudine | 399 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Maria Bocșe |
| Valoare notarială | 1.000 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 300 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 315 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 429 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Nadăș, la 909 m
- Cale ferată la 1.110 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 343849 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
824 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 319 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 343849 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 343849 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 343849 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 14,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
- nr. 265049 · 400 m²
- nr. 297649 · 337 m²
- nr. 321849 · 732 m²
- nr. 324149 · 1.138 m²
- nr. 341049 · 422 m²
- nr. 342649 · 48 m²
- nr. 360349 · 154 m²