Teren 422 m² în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca

Parcelă de 422 m², aproximativ 20 × 23 m, cu 4,9 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 14,5%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Grâului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

422 m²suprafață

4,9 mdeschidere la stradă

14,5%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 99 m² la sol, cu 175 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	341049
Suprafață	422 m²
Rămas după retragerea de 5 m	110 m²
Dimensiuni aproximative	19,9 × 22,8 m
Deschidere la stradă	4,9 m
Pantă	14,5%
Altitudine	363 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Grâului
Valoare notarială	1.000 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	150 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	130 m² între retrageri
Amprentă maximă	99 m²
Suprafață desfășurată maximă	175 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Valea Seacă, la 76 m
Cale ferată la 596 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 341049 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?

422 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 110 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 341049 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 99 m² la sol, cu 175 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 341049 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 341049 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 14,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Dâmbul Rotund