Teren 337 m² în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca

Parcelă de 337 m², aproximativ 13 × 31 m, cu 12,3 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 8,1%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Grâului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

337 m²suprafață

12,3 mdeschidere la stradă

8,1%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	297649
Suprafață	337 m²
Rămas după retragerea de 5 m	41 m²
Dimensiuni aproximative	12,6 × 31,1 m
Deschidere la stradă	12,3 m
Pantă	8,1%
Altitudine	375 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Grâului
Construcții pe teren	2 · 58 m² amprentă
Valoare notarială	1.000 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	114 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Valea Seacă, la 417 m
Cale ferată la 691 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 297649 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?

337 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 41 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 297649 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 297649 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 297649 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 8,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Dâmbul Rotund