Teren 6.332 m² în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Parcelă de 6.332 m², aproximativ 45 × 165 m, cu 42 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 5,2%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Septimiu Mureșan, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 329040 |
|---|---|
| Suprafață | 6.332 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 4.160 m² |
| Dimensiuni aproximative | 44,8 × 164,9 m |
| Deschidere la stradă | 42 m |
| Pantă | 5,2% |
| Altitudine | 340 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Septimiu Mureșan |
| Construcții pe teren | 9 · 2.769 m² amprentă |
| Valoare notarială | 915,8 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_RIM , Zonă construită protejată - Restructurarea zonelor cu caracter industrial - Zonă mixtă din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,8 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 6 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 9 m |
| Suprafață construibilă | 4.313 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 429 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- În zona de protecție a unei ape: Nadăș
- În culoarul de siguranță CFR
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 329040 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
6.332 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 4.160 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 329040 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 329040 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_RIM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 329040 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 5,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
- nr. 254340 · 900 m²
- nr. 262140 · 683 m²
- nr. 292840 · 3.621 m²
- nr. 326540 · 453 m²
- nr. 351040 · 571 m²