Teren 453 m² în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Parcelă de 453 m², aproximativ 18 × 26 m, cu 22 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 13%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Școlii; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 70 m² la sol, cu 70 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 326540 |
|---|---|
| Suprafață | 453 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 119 m² |
| Dimensiuni aproximative | 18,2 × 25,8 m |
| Deschidere la stradă | 22 m |
| Pantă | 13% |
| Altitudine | 352 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Școlii |
| Valoare notarială | 1.000 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 300 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 170 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 70 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 70 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Nadăș, la 180 m
- Cale ferată la 253 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 326540 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
453 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 119 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 326540 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 70 m² la sol, cu 70 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 326540 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 326540 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 13%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
- nr. 254340 · 900 m²
- nr. 262140 · 683 m²
- nr. 292840 · 3.621 m²
- nr. 329040 · 6.332 m²
- nr. 351040 · 571 m²