Teren 900 m² în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Parcelă de 900 m², aproximativ 15 × 72 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 24,6%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Ionel Teodoreanu, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 88 m² la sol, cu 88 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 254340 |
|---|---|
| Suprafață | 900 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 212 m² |
| Dimensiuni aproximative | 14,7 × 71,8 m |
| Pantă | 24,6% |
| Altitudine | 430 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Ionel Teodoreanu |
| Construcții pe teren | 1 · 14 m² amprentă |
| Valoare notarială | 55 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.
| Înălțime maximă | 10 m |
|---|---|
| Niveluri maxime | 1 |
| Retragere la stradă | 6 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 413 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 88 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 88 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 843 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 254340 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
900 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 212 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 254340 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 88 m² la sol, cu 88 m² desfășurați.
Cât de înclinată e parcela 254340 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 24,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
- nr. 262140 · 683 m²
- nr. 292840 · 3.621 m²
- nr. 326540 · 453 m²
- nr. 329040 · 6.332 m²
- nr. 351040 · 571 m²