Teren 4.569 m² pe Bulevardul 1 Decembrie 1918, Cluj-Napoca

Parcelă de 4.569 m², aproximativ 59 × 85 m, cu 74,3 m deschidere la Bulevardul 1 Decembrie 1918, pe teren practic plat.

4.569 m²suprafață

74,3 mdeschidere la stradă

1,1%pantă

5%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	276894
Suprafață	4.569 m²
Rămas după retragerea de 5 m	3.270 m²
Dimensiuni aproximative	58,7 × 85,3 m
Deschidere la stradă	74,3 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	1,1%
Altitudine	353 m
Cartier	Grigorescu
Construcții pe teren	3 · 419 m² amprentă
Valoare notarială	1.898,5 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Va , Zona verde – scuaruri, grădini, parcuri cu acces public nelimitat din PUG-ul localității.

POT maxim	5%
CUT maxim	0,1
Înălțime maximă	9 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	3.045 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	300 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 825 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 276894 pe Bulevardul 1 Decembrie 1918, Cluj-Napoca?

4.569 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 3.270 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 276894 pe Bulevardul 1 Decembrie 1918, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 276894 pe Bulevardul 1 Decembrie 1918, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR VA, cu POT maxim 5% și CUT maxim 0,1, înălțime maximă 9 m.

Cât de înclinată e parcela 276894 pe Bulevardul 1 Decembrie 1918, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 1,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Bulevardul 1 Decembrie 1918, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Bulevardul 1 Decembrie 1918