Teren 677 m² pe Bulevardul 1 Decembrie 1918, Cluj-Napoca

Parcelă de 677 m², aproximativ 20 × 38 m, cu 20,7 m deschidere la Bulevardul 1 Decembrie 1918, pe un teren cu panta de 7,4%.

677 m²suprafață

20,7 mdeschidere la stradă

7,4%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	276166
Suprafață	677 m²
Rămas după retragerea de 5 m	234 m²
Dimensiuni aproximative	19,8 × 38,1 m
Deschidere la stradă	20,7 m
Pantă	7,4%
Altitudine	343 m
Cartier	Grigorescu
Construcții pe teren	1 · 262 m² amprentă
Valoare notarială	2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_LIU , Zonă construită protejată - Locuinţe cu regim redus de înălţime dipuse pe un parcelar de tip urban din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	314 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 68 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 276166 pe Bulevardul 1 Decembrie 1918, Cluj-Napoca?

677 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 234 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 276166 pe Bulevardul 1 Decembrie 1918, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 276166 pe Bulevardul 1 Decembrie 1918, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 276166 pe Bulevardul 1 Decembrie 1918, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 7,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Bulevardul 1 Decembrie 1918, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Bulevardul 1 Decembrie 1918