Teren 109.992 m² pe Bulevardul 1 Decembrie 1918, Cluj-Napoca

Parcelă de 109.992 m², aproximativ 305 × 569 m, cu 41,5 m deschidere la Bulevardul 1 Decembrie 1918, pe teren practic plat.

109.992 m²suprafață

41,5 mdeschidere la stradă

1,4%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	257052
Suprafață	109.992 m²
Rămas după retragerea de 5 m	102.906 m²
Dimensiuni aproximative	304,7 × 568,9 m
Deschidere la stradă	41,5 m · la 3 străzi (lot de colț)
Pantă	1,4%
Altitudine	355 m
Cartier	Manastur
Construcții pe teren	25 · 22.814 m² amprentă
Valoare notarială	1.410 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Ec , ZONĂ DE ACTIVITĂŢI ECONOMICE DE TIP COMERCIAL - EN DETAIL- DESFĂŞURATE ÎN UNITĂŢI DE MARI DIMENSIUNI - BIG BOX, MALL, SHOWROOM din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	3.000 m²
Retragere la stradă	10 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	96.472 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 562 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 257052 pe Bulevardul 1 Decembrie 1918, Cluj-Napoca?

109.992 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 102.906 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 257052 pe Bulevardul 1 Decembrie 1918, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 257052 pe Bulevardul 1 Decembrie 1918, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR EC, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 257052 pe Bulevardul 1 Decembrie 1918, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 1,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Bulevardul 1 Decembrie 1918, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Bulevardul 1 Decembrie 1918