Teren 346 m² pe Bulevardul 1 Decembrie 1918, Cluj-Napoca

Parcelă de 346 m², aproximativ 17 × 25 m, cu 32,6 m deschidere la Bulevardul 1 Decembrie 1918, pe un teren cu panta de 9,5%.

346 m²suprafață

32,6 mdeschidere la stradă

9,5%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 94 m² la sol, cu 94 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	275518
Suprafață	346 m²
Rămas după retragerea de 5 m	68 m²
Dimensiuni aproximative	16,9 × 24,6 m
Deschidere la stradă	32,6 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	9,5%
Altitudine	342 m
Cartier	Grigorescu
Construcții pe teren	2 · 105 m² amprentă
Valoare notarială	2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_LIU , Zonă construită protejată - Locuinţe cu regim redus de înălţime dipuse pe un parcelar de tip urban din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	115 m² între retrageri
Amprentă maximă	94 m²
Suprafață desfășurată maximă	94 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 67 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 275518 pe Bulevardul 1 Decembrie 1918, Cluj-Napoca?

346 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 68 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 275518 pe Bulevardul 1 Decembrie 1918, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 94 m² la sol, cu 94 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 275518 pe Bulevardul 1 Decembrie 1918, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 275518 pe Bulevardul 1 Decembrie 1918, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 9,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Bulevardul 1 Decembrie 1918, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Bulevardul 1 Decembrie 1918