Teren 4.180 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 4.180 m², aproximativ 32 × 162 m, cu 25,3 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 10,2%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Augustin Maior; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

4.180 m²suprafață

25,3 mdeschidere la stradă

10,2%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	357402
Suprafață	4.180 m²
Rămas după retragerea de 5 m	2.368 m²
Dimensiuni aproximative	32 × 162,3 m
Deschidere la stradă	25,3 m
Pantă	10,2%
Altitudine	452 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Augustin Maior
Valoare notarială	55 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	2.953 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Valea Seacă, la 21 m
Cale ferată la 1.690 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 357402 în Cluj-Napoca?

4.180 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.368 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 357402 în Cluj-Napoca?