Terenuri · Cluj-Napoca · nr. 331802

Teren 2.761 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 2.761 m², aproximativ 29 × 263 m, cu 19,4 m deschidere la drum, pe teren practic plat.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Pistă biciclete Cluj-Napoca - Florești, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

2.761 m²suprafață
19,4 mdeschidere la stradă
1,8%pantă
60%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea
Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

100 m

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral331802
Suprafață2.761 m²
Rămas după retragerea de 5 m51 m²
Dimensiuni aproximative29,2 × 263,3 m
Deschidere la stradă 19,4 m
Pantă1,8%
Altitudine358 m
Cea mai apropiată stradăPistă biciclete Cluj-Napoca - Florești
Valoare notarială1.798,4 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ED , Gospodărire comunală - Zonă aferentă infrastructurii edilitare din PUG-ul localității.

POT maxim60%
CUT maxim1,2
Înălțime maximă25 m
Niveluri maxime5
Retragere la stradă6 m
Retragere laterală4,5 m
Retragere posterioară6 m
Suprafață construibilă3 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

  • În zona de protecție a unei ape: Pârâul Gârbău
  • Cale ferată la 717 m
  • Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 331802 în Cluj-Napoca?

2.761 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 51 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 331802 în Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 331802 în Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ED, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 331802 în Cluj-Napoca?

Panta generală e de 1,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Cluj-Napoca

Alte ghiduri