Teren 2.489 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 2.489 m², aproximativ 40 × 77 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 11,4%.

2.489 m²suprafață

11,4%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	292802
Suprafață	2.489 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.567 m²
Dimensiuni aproximative	40,3 × 76,7 m
Pantă	11,4%
Altitudine	384 m
Construcții pe teren	1 · 643 m² amprentă
Valoare notarială	1.980,4 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ED , Gospodărire comunală - Zonă aferentă infrastructurii edilitare din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	5
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Nadăș, la 389 m
Cale ferată la 257 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 292802 în Cluj-Napoca?

2.489 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.567 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 292802 în Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 292802 în Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ED, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 292802 în Cluj-Napoca?

Panta generală e de 11,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.