Teren 12.274 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 12.274 m², aproximativ 44 × 280 m, cu 31,4 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 10,9%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Cosminului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

12.274 m²suprafață

31,4 mdeschidere la stradă

10,9%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 216 m² la sol, cu 387 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	344623
Suprafață	12.274 m²
Rămas după retragerea de 5 m	9.157 m²
Dimensiuni aproximative	44,3 × 279,5 m
Deschidere la stradă	31,4 m
Pantă	10,9%
Altitudine	387 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Cosminului
Valoare notarială	908,1 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR A , Zonă a terenurilor şi unităţilor agricole situate în intravilan - păşuni, fânaţe, terenuri arabile, pepiniere din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	9.896 m² între retrageri
Amprentă maximă	216 m²
Suprafață desfășurată maximă	387 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

În zona de protecție a unei ape
Cale ferată la 994 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 344623 în Cluj-Napoca?

12.274 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 9.157 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 344623 în Cluj-Napoca?