Teren 21.905 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 21.905 m², aproximativ 98 × 353 m, cu 12,3 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 8,7%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Colonia Breaza; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

21.905 m²suprafață

12,3 mdeschidere la stradă

8,7%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	260323
Suprafață	21.905 m²
Rămas după retragerea de 5 m	17.853 m²
Dimensiuni aproximative	97,6 × 353,4 m
Deschidere la stradă	12,3 m
Pantă	8,7%
Altitudine	474 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Colonia Breaza
Valoare notarială	55 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDA_L , Terenuri cu destinaţie agricolă - livezi - situate în extravilan din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	19.269 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 1.679 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 260323 în Cluj-Napoca?

21.905 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 17.853 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 260323 în Cluj-Napoca?