Teren 1.253 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 1.253 m², aproximativ 24 × 59 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 14,7%.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Colonia Hodăi, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

1.253 m²suprafață

14,7%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 204 m² la sol, cu 302 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	338904
Suprafață	1.253 m²
Rămas după retragerea de 5 m	573 m²
Dimensiuni aproximative	23,9 × 58,6 m
Pantă	14,7%
Altitudine	377 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Colonia Hodăi

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	578 m² între retrageri
Amprentă maximă	204 m²
Suprafață desfășurată maximă	302 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Somesul Mic (Somesul Cald), la 1.386 m
Cale ferată la 1.356 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 338904 în Cluj-Napoca?

1.253 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 573 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 338904 în Cluj-Napoca?