Teren 1.500 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 1.500 m², aproximativ 23 × 93 m, cu 14 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 27,8%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Valea Seacă; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

1.500 m²suprafață

14 mdeschidere la stradă

27,8%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 206 m² la sol, cu 319 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	282004
Suprafață	1.500 m²
Rămas după retragerea de 5 m	484 m²
Dimensiuni aproximative	23,4 × 92,6 m
Deschidere la stradă	14 m
Pantă	27,8%
Altitudine	385 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Valea Seacă
Valoare notarială	55 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	797 m² între retrageri
Amprentă maximă	206 m²
Suprafață desfășurată maximă	319 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Valea Popești, la 64 m
Cale ferată la 1.188 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 282004 în Cluj-Napoca?

1.500 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 484 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 282004 în Cluj-Napoca?