Teren 11.852 m² în Cluj-Napoca
Parcelă de 11.852 m², aproximativ 48 × 298 m, cu 36,2 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în TransRegio Feleac ( Centura Municipiului Cluj-Napoca ); apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 262604 |
|---|---|
| Suprafață | 11.852 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 8.676 m² |
| Dimensiuni aproximative | 48,1 × 297,6 m |
| Deschidere la stradă | 36,2 m |
| Pantă | 0,5% |
| Altitudine | 309 m |
| Cea mai apropiată stradă | TransRegio Feleac ( Centura Municipiului Cluj-Napoca ) |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Ve , ZONĂ VERDE DE PROTECŢIE A APELOR SAU CU ROL DE CULOAR ECOLOGIC din PUG-ul localității.
| POT maxim | 1% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 10 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 9.720 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 429 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 1.283 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 262604 în Cluj-Napoca?
11.852 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 8.676 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 262604 în Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 262604 în Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR VE, cu POT maxim 1% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10 m.
Cât de înclinată e parcela 262604 în Cluj-Napoca?
Panta generală e de 0,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Cluj-Napoca
- nr. 253804 · 454 m²
- nr. 254904 · 247 m²
- nr. 261604 · 735 m²
- nr. 269304 · 836 m²
- nr. 271604 · 6.002 m²
- nr. 272704 · 500 m²
- nr. 275804 · 1.581 m²
- nr. 276804 · 1.501 m²
- nr. 282004 · 1.500 m²
- nr. 293704 · 601 m²
- nr. 299304 · 2.161 m²
- nr. 301204 · 500 m²
- nr. 302004 · 3.962 m²
- nr. 310604 · 1.283 m²
- nr. 318204 · 5.601 m²
- nr. 320504 · 13.103 m²
- nr. 330004 · 11.513 m²
- nr. 335704 · 515 m²
- nr. 338904 · 1.253 m²
- nr. 339004 · 2.354 m²
- nr. 340604 · 1.012 m²
- nr. 346904 · 300 m²
- nr. 351004 · 7.380 m²
- nr. 353404 · 1.121 m²