Teren 45.917 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 45.917 m², aproximativ 98 × 782 m, cu 95,9 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 31,2%.

45.917 m²suprafață

95,9 mdeschidere la stradă

31,2%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	331023
Suprafață	45.917 m²
Rămas după retragerea de 5 m	37.713 m²
Dimensiuni aproximative	97,9 × 781,9 m
Deschidere la stradă	95,9 m · la 3 străzi (lot de colț)
Pantă	31,2%
Altitudine	503 m

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDF , TERENURI CU DESTINATIE FORESTIERA din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	37.174 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	424 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Hosuveghi, la 56 m
Cale ferată la 1.895 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 331023 în Cluj-Napoca?

45.917 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 37.713 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 331023 în Cluj-Napoca?