Teren 742 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 742 m², aproximativ 16 × 48 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 8,8%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Perlei; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

742 m²suprafață

8,8%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 181 m² la sol, cu 362 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	316355
Suprafață	742 m²
Rămas după retragerea de 5 m	225 m²
Dimensiuni aproximative	16,4 × 47,8 m
Pantă	8,8%
Altitudine	486 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Perlei

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	354 m² între retrageri
Amprentă maximă	181 m²
Suprafață desfășurată maximă	362 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Valea Seacă, la 715 m
Cale ferată la 1.864 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 316355 în Cluj-Napoca?

742 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 225 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 316355 în Cluj-Napoca?