Teren 17.239 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 17.239 m², aproximativ 120 × 183 m, cu 264,8 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 8,4%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Aleea Muzeului Etnografic; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

17.239 m²suprafață

264,8 mdeschidere la stradă

8,4%pantă

5%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	298755
Suprafață	17.239 m²
Rămas după retragerea de 5 m	14.672 m²
Dimensiuni aproximative	119,7 × 183,4 m
Deschidere la stradă	264,8 m
Pantă	8,4%
Altitudine	476 m
Cea mai apropiată stradă	Aleea Muzeului Etnografic
Valoare notarială	1.826,1 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR UVa , ZONA VERDE - SCUARURI, GRADINI, PARCURI PUBLICE din PUG-ul localității.

POT maxim	5%
CUT maxim	0,1
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	13.779 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 1.109 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 298755 în Cluj-Napoca?

17.239 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 14.672 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 298755 în Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 298755 în Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR UVA, cu POT maxim 5% și CUT maxim 0,1, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 298755 în Cluj-Napoca?

Panta generală e de 8,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.