Teren 14.500 m² pe Strada Vlad Țepeș, Cluj-Napoca
Parcelă de 14.500 m², aproximativ 62 × 252 m, cu 169,2 m deschidere la Strada Vlad Țepeș, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 343654 |
|---|---|
| Suprafață | 14.500 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 11.564 m² |
| Dimensiuni aproximative | 62,1 × 251,6 m |
| Deschidere la stradă | 169,2 m |
| Pantă | 1,2% |
| Altitudine | 319 m |
| Cartier | Someseni |
| Construcții pe teren | 1 · 4.456 m² amprentă |
| Valoare notarială | 958,6 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR EL , ZONA DE DEPOZITARE, LOGISTICA din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 3.000 m² |
| Retragere la stradă | 8 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 11.526 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 429 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- În zona de protecție a unei ape: Pârâul Becaș
- Cale ferată la 467 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 343654 pe Strada Vlad Țepeș, Cluj-Napoca?
14.500 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 11.564 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 343654 pe Strada Vlad Țepeș, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 343654 pe Strada Vlad Țepeș, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR EL, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 343654 pe Strada Vlad Țepeș, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 1,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Vlad Țepeș, Cluj-Napoca
- nr. 260718 · 1.468 m²
- nr. 273028 · 600 m²
- nr. 299252 · 172 m²
- nr. 341484 · 1.145 m²
- nr. 342794 · 1.161 m²