Teren 1.468 m² pe Strada Vlad Țepeș, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.468 m², aproximativ 23 × 71 m, cu 23,3 m deschidere la Strada Vlad Țepeș, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 260718 |
|---|---|
| Suprafață | 1.468 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 669 m² |
| Dimensiuni aproximative | 22,5 × 71 m |
| Deschidere la stradă | 23,3 m |
| Pantă | 0,8% |
| Altitudine | 319 m |
| Cartier | Someseni |
| Construcții pe teren | 2 · 303 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.268,1 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR RrEt , PARCELAR RIVERAN PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC, DESTINAT RESTRUCTURĂRII ZONĂ DE ACTIVITĂŢI ECONOMICE CU CARACTER TERŢIAR din PUG-ul localității.
| POT maxim | 50% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,4 |
| Înălțime maximă | 22 m |
| Niveluri maxime | 11 |
| Lot minim | 450 m² |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 889 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 429 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 75 m
- Cale ferată la 419 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 260718 pe Strada Vlad Țepeș, Cluj-Napoca?
1.468 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 669 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 260718 pe Strada Vlad Țepeș, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 260718 pe Strada Vlad Țepeș, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR RRET, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,4, înălțime maximă 22 m.
Cât de înclinată e parcela 260718 pe Strada Vlad Țepeș, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 0,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Vlad Țepeș, Cluj-Napoca
- nr. 273028 · 600 m²
- nr. 299252 · 172 m²
- nr. 341484 · 1.145 m²
- nr. 342794 · 1.161 m²
- nr. 343654 · 14.500 m²