Teren 172 m² pe Strada Vlad Țepeș, Cluj-Napoca

Parcelă de 172 m², aproximativ 11 × 21 m, cu 34,6 m deschidere la Strada Vlad Țepeș, pe teren practic plat.

172 m²suprafață

34,6 mdeschidere la stradă

3,5%pantă

70%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	299252
Suprafață	172 m²
Dimensiuni aproximative	10,6 × 20,5 m
Deschidere la stradă	34,6 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	3,5%
Altitudine	320 m
Cartier	Someseni
Construcții pe teren	3 · 226 m² amprentă
Valoare notarială	1.300 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR RrEt , PARCELAR RIVERAN PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC, DESTINAT RESTRUCTURĂRII ZONĂ DE ACTIVITĂŢI ECONOMICE CU CARACTER TERŢIAR din PUG-ul localității.

POT maxim	70%
CUT maxim	3
Înălțime maximă	22 m
Niveluri maxime	11
Lot minim	450 m²
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 75 m
Cale ferată la 461 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 299252 pe Strada Vlad Țepeș, Cluj-Napoca?

172 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.

Se poate construi o casă pe parcela 299252 pe Strada Vlad Țepeș, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 299252 pe Strada Vlad Țepeș, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR RRET, cu POT maxim 70% și CUT maxim 3, înălțime maximă 22 m.

Cât de înclinată e parcela 299252 pe Strada Vlad Țepeș, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 3,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Vlad Țepeș, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Vlad Țepeș