Teren 1.145 m² pe Strada Vlad Țepeș, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.145 m², aproximativ 26 × 52 m, cu 81,2 m deschidere la Strada Vlad Țepeș, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 207 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 341484 |
|---|---|
| Suprafață | 1.145 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 535 m² |
| Dimensiuni aproximative | 26,4 × 51,8 m |
| Deschidere la stradă | 81,2 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 3,1% |
| Altitudine | 319 m |
| Cartier | Someseni |
| Construcții pe teren | 1 · 38 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.287,3 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR RrEt , PARCELAR RIVERAN PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC, DESTINAT RESTRUCTURĂRII ZONĂ DE ACTIVITĂŢI ECONOMICE CU CARACTER TERŢIAR din PUG-ul localității.
| POT maxim | 50% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,4 |
| Înălțime maximă | 22 m |
| Niveluri maxime | 11 |
| Lot minim | 450 m² |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 571 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 207 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 300 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 36 m
- Cale ferată la 523 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 341484 pe Strada Vlad Țepeș, Cluj-Napoca?
1.145 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 535 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 341484 pe Strada Vlad Țepeș, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 207 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 341484 pe Strada Vlad Țepeș, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR RRET, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,4, înălțime maximă 22 m.
Cât de înclinată e parcela 341484 pe Strada Vlad Țepeș, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 3,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Vlad Țepeș, Cluj-Napoca
- nr. 260718 · 1.468 m²
- nr. 273028 · 600 m²
- nr. 299252 · 172 m²
- nr. 342794 · 1.161 m²
- nr. 343654 · 14.500 m²