Teren 3.905 m² pe Strada Vânătorului, Cluj-Napoca

Parcelă de 3.905 m², aproximativ 73 × 93 m, cu 126,3 m deschidere la Strada Vânătorului, pe un teren cu panta de 23,1%.

3.905 m²suprafață

126,3 mdeschidere la stradă

23,1%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	344289
Suprafață	3.905 m²
Rămas după retragerea de 5 m	2.621 m²
Dimensiuni aproximative	72,6 × 92,5 m
Deschidere la stradă	126,3 m · la 3 străzi (lot de colț)
Pantă	23,1%
Altitudine	409 m
Cartier	Gruia
Construcții pe teren	3 · 24 m² amprentă
Valoare notarială	1.915,2 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	3
Lot minim	100 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	2.997 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Nadăș, la 661 m
Cale ferată la 467 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 344289 pe Strada Vânătorului, Cluj-Napoca?

3.905 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.621 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 344289 pe Strada Vânătorului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 344289 pe Strada Vânătorului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 344289 pe Strada Vânătorului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 23,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Vânătorului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Vânătorului