Teren 1.226 m² pe Strada Vânătorului, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.226 m², aproximativ 30 × 83 m, cu 98,2 m deschidere la Strada Vânătorului, pe un teren cu panta de 8,7%.

1.226 m²suprafață

98,2 mdeschidere la stradă

8,7%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 146 m² la sol, cu 254 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	271308
Suprafață	1.226 m²
Rămas după retragerea de 5 m	223 m²
Dimensiuni aproximative	29,5 × 83 m
Deschidere la stradă	98,2 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	8,7%
Altitudine	402 m
Cartier	Gruia
Construcții pe teren	1 · 29 m² amprentă
Valoare notarială	2.063,2 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR LC_A , ANSAMBLURI DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE INAINTE DE ANUL 1990 din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	8 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	384 m² între retrageri
Amprentă maximă	146 m²
Suprafață desfășurată maximă	254 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Nadăș, la 619 m
Cale ferată la 359 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 271308 pe Strada Vânătorului, Cluj-Napoca?

1.226 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 223 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 271308 pe Strada Vânătorului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 146 m² la sol, cu 254 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 271308 pe Strada Vânătorului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LC_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 8 m.

Cât de înclinată e parcela 271308 pe Strada Vânătorului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 8,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Vânătorului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Vânătorului