Teren 700 m² pe Strada Vânătorului, Cluj-Napoca

Parcelă de 700 m², aproximativ 30 × 33 m, cu 35,9 m deschidere la Strada Vânătorului, pe un teren cu panta de 15,9%.

700 m²suprafață

35,9 mdeschidere la stradă

15,9%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 206 m² la sol, cu 378 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	250694
Suprafață	700 m²
Rămas după retragerea de 5 m	258 m²
Dimensiuni aproximative	29,5 × 32,9 m
Deschidere la stradă	35,9 m
Pantă	15,9%
Altitudine	411 m
Cartier	Gruia
Valoare notarială	2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	3
Lot minim	100 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	331 m² între retrageri
Amprentă maximă	206 m²
Suprafață desfășurată maximă	378 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Nadăș, la 768 m
Cale ferată la 519 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 250694 pe Strada Vânătorului, Cluj-Napoca?

700 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 258 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 250694 pe Strada Vânătorului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 206 m² la sol, cu 378 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 250694 pe Strada Vânătorului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 250694 pe Strada Vânătorului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 15,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Vânătorului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Vânătorului