Teren 2.065 m² pe Strada Vânătorului, Cluj-Napoca

Parcelă de 2.065 m², aproximativ 30 × 85 m, cu 23,9 m deschidere la Strada Vânătorului, pe un teren cu panta de 30,5%.

2.065 m²suprafață

23,9 mdeschidere la stradă

30,5%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 216 m² la sol, cu 387 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	263574
Suprafață	2.065 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.055 m²
Dimensiuni aproximative	30 × 85 m
Deschidere la stradă	23,9 m
Pantă	30,5%
Altitudine	407 m
Cartier	Gruia
Valoare notarială	1.996,9 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	3
Lot minim	100 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.346 m² între retrageri
Amprentă maximă	216 m²
Suprafață desfășurată maximă	387 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 523 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 263574 pe Strada Vânătorului, Cluj-Napoca?

2.065 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.055 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 263574 pe Strada Vânătorului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 216 m² la sol, cu 387 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 263574 pe Strada Vânătorului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 263574 pe Strada Vânătorului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 30,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Vânătorului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Vânătorului