Teren 765 m² pe Strada Valea Fânațelor, Cluj-Napoca

Parcelă de 765 m², aproximativ 28 × 39 m, cu 36,1 m deschidere la Strada Valea Fânațelor, pe un teren cu panta de 14,6%.

765 m²suprafață

36,1 mdeschidere la stradă

14,6%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 139 m² la sol, cu 198 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	338622
Suprafață	765 m²
Rămas după retragerea de 5 m	280 m²
Dimensiuni aproximative	28,3 × 39,2 m
Deschidere la stradă	36,1 m
Pantă	14,6%
Altitudine	387 m
Cartier	Iris
Valoare notarială	600 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR VPr , ZONĂ VERDE DE PROTECŢIE FAŢĂ DE INFRASTRUCTURA MAJORĂ, DE PROTECŢIE SANITARĂ, PLANTAŢII CU ROL DE STABILIZARE A VERSANŢILOR ŞI DE RECONSTRUCŢIE ECOLOGICĂ din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	294 m² între retrageri
Amprentă maximă	139 m²
Suprafață desfășurată maximă	198 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Chinteni, la 629 m
Cale ferată la 408 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 338622 pe Strada Valea Fânațelor, Cluj-Napoca?

765 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 280 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 338622 pe Strada Valea Fânațelor, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 139 m² la sol, cu 198 m² desfășurați.

Cât de înclinată e parcela 338622 pe Strada Valea Fânațelor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 14,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Valea Fânațelor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Valea Fânațelor