Teren 5.514 m² pe Strada Valea Fânațelor, Cluj-Napoca

Parcelă de 5.514 m², aproximativ 69 × 210 m, cu 262,4 m deschidere la Strada Valea Fânațelor, pe un teren cu panta de 11,4%.

5.514 m²suprafață

262,4 mdeschidere la stradă

11,4%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	328004
Suprafață	5.514 m²
Rămas după retragerea de 5 m	3.453 m²
Dimensiuni aproximative	69,1 × 209,7 m
Deschidere la stradă	262,4 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	11,4%
Altitudine	374 m
Cartier	Iris
Valoare notarială	395,2 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR VPr , ZONĂ VERDE DE PROTECŢIE FAŢĂ DE INFRASTRUCTURA MAJORĂ, DE PROTECŢIE SANITARĂ, PLANTAŢII CU ROL DE STABILIZARE A VERSANŢILOR ŞI DE RECONSTRUCŢIE ECOLOGICĂ din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	3.455 m² între retrageri
Amprentă maximă	211 m²
Suprafață desfășurată maximă	303 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Chinteni, la 286 m
Cale ferată la 307 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 328004 pe Strada Valea Fânațelor, Cluj-Napoca?

5.514 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 3.453 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 328004 pe Strada Valea Fânațelor, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Cât de înclinată e parcela 328004 pe Strada Valea Fânațelor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 11,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Valea Fânațelor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Valea Fânațelor