Teren 560 m² pe Strada Trotușului, Cluj-Napoca
Parcelă de 560 m², aproximativ 20 × 32 m, cu 52 m deschidere la Strada Trotușului, pe un teren cu panta de 7,4%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 157 m² la sol, cu 325 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 350261 |
|---|---|
| Suprafață | 560 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 162 m² |
| Dimensiuni aproximative | 20 × 31,8 m |
| Deschidere la stradă | 52 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 7,4% |
| Altitudine | 334 m |
| Cartier | Marasti |
| Construcții pe teren | 2 · 467 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR LC_A , ANSAMBLURI DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE INAINTE DE ANUL 1990 din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 8 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 237 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 157 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 325 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 432 m
- Cale ferată la 602 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 350261 pe Strada Trotușului, Cluj-Napoca?
560 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 162 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 350261 pe Strada Trotușului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 157 m² la sol, cu 325 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 350261 pe Strada Trotușului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LC_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 8 m.
Cât de înclinată e parcela 350261 pe Strada Trotușului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 7,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Trotușului, Cluj-Napoca
- nr. 252976 · 1.100 m²
- nr. 263115 · 399 m²
- nr. 269126 · 548 m²
- nr. 276832 · 1.646 m²
- nr. 308399 · 9.637 m²
- nr. 313029 · 340 m²
- nr. 323453 · 3.151 m²
- nr. 340156 · 3.636 m²