Teren 399 m² pe Strada Trotușului, Cluj-Napoca
Parcelă de 399 m², aproximativ 19 × 28 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 136 m² la sol, cu 338 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 263115 |
|---|---|
| Suprafață | 399 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 90 m² |
| Dimensiuni aproximative | 19,4 × 27,6 m |
| Pantă | 3,7% |
| Altitudine | 332 m |
| Cartier | Marasti |
| Construcții pe teren | 1 · 61 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR RrM2 , PARCELAR RIVERAN ARTERELOR DE IMPORTANŢĂ LOCALĂ, DESTINAT RESTRUCTURĂRII ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE ÎNCHIS din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,8 |
| Înălțime maximă | 16 m |
| Niveluri maxime | 7 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 158 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 136 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 338 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 263115 pe Strada Trotușului, Cluj-Napoca?
399 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 90 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 263115 pe Strada Trotușului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 136 m² la sol, cu 338 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 263115 pe Strada Trotușului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR RRM2, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,8, înălțime maximă 16 m.
Cât de înclinată e parcela 263115 pe Strada Trotușului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 3,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Trotușului, Cluj-Napoca
- nr. 252976 · 1.100 m²
- nr. 269126 · 548 m²
- nr. 276832 · 1.646 m²
- nr. 308399 · 9.637 m²
- nr. 313029 · 340 m²
- nr. 323453 · 3.151 m²
- nr. 340156 · 3.636 m²
- nr. 350261 · 560 m²