Teren 3.151 m² pe Strada Trotușului, Cluj-Napoca
Parcelă de 3.151 m², aproximativ 48 × 74 m, cu 54,4 m deschidere la Strada Trotușului, pe un teren cu panta de 5,6%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 323453 |
|---|---|
| Suprafață | 3.151 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 2.112 m² |
| Dimensiuni aproximative | 48,4 × 73,5 m |
| Deschidere la stradă | 54,4 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 5,6% |
| Altitudine | 332 m |
| Cartier | Marasti |
| Construcții pe teren | 8 · 1.279 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.749,1 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR LC_A , ANSAMBLURI DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE INAINTE DE ANUL 1990 din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 8 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 2.313 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 429 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 484 m
- Cale ferată la 511 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 323453 pe Strada Trotușului, Cluj-Napoca?
3.151 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.112 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 323453 pe Strada Trotușului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 323453 pe Strada Trotușului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LC_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 8 m.
Cât de înclinată e parcela 323453 pe Strada Trotușului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 5,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Trotușului, Cluj-Napoca
- nr. 252976 · 1.100 m²
- nr. 263115 · 399 m²
- nr. 269126 · 548 m²
- nr. 276832 · 1.646 m²
- nr. 308399 · 9.637 m²
- nr. 313029 · 340 m²
- nr. 340156 · 3.636 m²
- nr. 350261 · 560 m²