Teren 1.646 m² pe Strada Trotușului, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.646 m², aproximativ 32 × 62 m, cu 83,9 m deschidere la Strada Trotușului, pe un teren cu panta de 10,6%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 276832 |
|---|---|
| Suprafață | 1.646 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 853 m² |
| Dimensiuni aproximative | 32,4 × 61,9 m |
| Deschidere la stradă | 83,9 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 10,6% |
| Altitudine | 337 m |
| Cartier | Marasti |
| Construcții pe teren | 3 · 1.114 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.860,7 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR LC_A , ANSAMBLURI DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE INAINTE DE ANUL 1990 din PUG-ul localității.
| POT maxim | 75% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,5 |
| Înălțime maximă | 8 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 954 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 211 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 303 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 448 m
- Cale ferată la 563 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 276832 pe Strada Trotușului, Cluj-Napoca?
1.646 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 853 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 276832 pe Strada Trotușului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 276832 pe Strada Trotușului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LC_A, cu POT maxim 75% și CUT maxim 1,5, înălțime maximă 8 m.
Cât de înclinată e parcela 276832 pe Strada Trotușului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 10,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Trotușului, Cluj-Napoca
- nr. 252976 · 1.100 m²
- nr. 263115 · 399 m²
- nr. 269126 · 548 m²
- nr. 308399 · 9.637 m²
- nr. 313029 · 340 m²
- nr. 323453 · 3.151 m²
- nr. 340156 · 3.636 m²
- nr. 350261 · 560 m²