Teren 9.637 m² pe Strada Trotușului, Cluj-Napoca
Parcelă de 9.637 m², aproximativ 91 × 123 m, cu 152,7 m deschidere la Strada Trotușului, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 308399 |
|---|---|
| Suprafață | 9.637 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 7.782 m² |
| Dimensiuni aproximative | 91,3 × 123 m |
| Deschidere la stradă | 152,7 m · la 3 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 3,4% |
| Altitudine | 331 m |
| Cartier | Marasti |
| Construcții pe teren | 4 · 813 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.514,1 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR SP , ZONA CU DESTINATIE SPECIALA din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,2 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Retragere la stradă | 6 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 7.945 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 429 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 609 m
- Cale ferată la 441 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 308399 pe Strada Trotușului, Cluj-Napoca?
9.637 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 7.782 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 308399 pe Strada Trotușului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 308399 pe Strada Trotușului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR SP, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 308399 pe Strada Trotușului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 3,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Trotușului, Cluj-Napoca
- nr. 252976 · 1.100 m²
- nr. 263115 · 399 m²
- nr. 269126 · 548 m²
- nr. 276832 · 1.646 m²
- nr. 313029 · 340 m²
- nr. 323453 · 3.151 m²
- nr. 340156 · 3.636 m²
- nr. 350261 · 560 m²