Teren 491 m² pe Strada Soporului, Cluj-Napoca

Parcelă de 491 m², aproximativ 18 × 38 m, cu 37,6 m deschidere la Strada Soporului, pe un teren cu panta de 5,9%.

491 m²suprafață

37,6 mdeschidere la stradă

5,9%pantă

50%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	356048
Suprafață	491 m²
Rămas după retragerea de 5 m	88 m²
Dimensiuni aproximative	17,5 × 38,2 m
Deschidere la stradă	37,6 m
Pantă	5,9%
Altitudine	334 m
Cartier	Sopor
Valoare notarială	900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR UM1 , Zonă de urbanizare - Zonă mixtă cu regim de construire închis adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.

POT maxim	50%
CUT maxim	2,4
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	6
Lot minim	800 m²
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	9 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 1.276 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 356048 pe Strada Soporului, Cluj-Napoca?

491 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 88 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 356048 pe Strada Soporului, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 356048 pe Strada Soporului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR UM1, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,4, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 356048 pe Strada Soporului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 5,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Soporului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Soporului