Teren 2.101 m² pe Strada Soporului, Cluj-Napoca

Parcelă de 2.101 m², aproximativ 19 × 110 m, cu 129,6 m deschidere la Strada Soporului, pe teren practic plat.

2.101 m²suprafață

129,6 mdeschidere la stradă

2,5%pantă

50%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 203 m² la sol, cu 430 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	340980
Suprafață	2.101 m²
Rămas după retragerea de 5 m	917 m²
Dimensiuni aproximative	19,3 × 110,3 m
Deschidere la stradă	129,6 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	2,5%
Altitudine	330 m
Cartier	Sopor
Valoare notarială	847,6 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR UM3 , Zonă de urbanizare - Zonă mixtă cu regim de construire deschis, adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.

POT maxim	50%
CUT maxim	2,4
Înălțime maximă	28 m
Niveluri maxime	7
Lot minim	1.000 m²
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	9 m
Suprafață construibilă	1.014 m² între retrageri
Amprentă maximă	203 m²
Suprafață desfășurată maximă	430 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 22 m
Cale ferată la 1.473 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 340980 pe Strada Soporului, Cluj-Napoca?

2.101 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 917 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 340980 pe Strada Soporului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 203 m² la sol, cu 430 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 340980 pe Strada Soporului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR UM3, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,4, înălțime maximă 28 m.

Cât de înclinată e parcela 340980 pe Strada Soporului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 2,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Soporului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Soporului