Teren 771 m² pe Strada Soporului, Cluj-Napoca

Parcelă de 771 m², aproximativ 28 × 38 m, cu 32,8 m deschidere la Strada Soporului, pe un teren cu panta de 9,2%.

771 m²suprafață

32,8 mdeschidere la stradă

9,2%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 197 m² la sol, cu 370 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	329787
Suprafață	771 m²
Rămas după retragerea de 5 m	305 m²
Dimensiuni aproximative	28,1 × 38,2 m
Deschidere la stradă	32,8 m
Pantă	9,2%
Altitudine	341 m
Cartier	Sopor
Valoare notarială	900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	150 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	333 m² între retrageri
Amprentă maximă	197 m²
Suprafață desfășurată maximă	370 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Murători, la 571 m
Cale ferată la 1.429 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 329787 pe Strada Soporului, Cluj-Napoca?

771 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 305 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 329787 pe Strada Soporului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 197 m² la sol, cu 370 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 329787 pe Strada Soporului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 329787 pe Strada Soporului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 9,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Soporului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Soporului