Teren 8.316 m² pe Strada Soporului, Cluj-Napoca

Parcelă de 8.316 m², aproximativ 97 × 148 m, cu 190,7 m deschidere la Strada Soporului, pe teren practic plat.

8.316 m²suprafață

190,7 mdeschidere la stradă

1%pantă

40%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 206 m² la sol, cu 298 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	326461
Suprafață	8.316 m²
Rămas după retragerea de 5 m	6.210 m²
Dimensiuni aproximative	96,7 × 147,7 m
Deschidere la stradă	190,7 m · la 4 străzi (lot de colț)
Pantă	1%
Altitudine	336 m
Cartier	Sopor
Construcții pe teren	5 · 1.672 m² amprentă
Valoare notarială	742,1 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR UM3 , Zonă de urbanizare - Zonă mixtă cu regim de construire deschis, adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.

POT maxim	40%
CUT maxim	2
Înălțime maximă	28 m
Niveluri maxime	7
Lot minim	1.000 m²
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	9 m
Suprafață construibilă	5.866 m² între retrageri
Amprentă maximă	206 m²
Suprafață desfășurată maximă	298 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 1.462 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 326461 pe Strada Soporului, Cluj-Napoca?

8.316 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 6.210 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 326461 pe Strada Soporului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 206 m² la sol, cu 298 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 326461 pe Strada Soporului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR UM3, cu POT maxim 40% și CUT maxim 2, înălțime maximă 28 m.

Cât de înclinată e parcela 326461 pe Strada Soporului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Soporului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Soporului