Teren 3.799 m² pe Strada Soporului, Cluj-Napoca

Parcelă de 3.799 m², aproximativ 41 × 97 m, cu 124,4 m deschidere la Strada Soporului, pe teren practic plat.

3.799 m²suprafață

124,4 mdeschidere la stradă

1,1%pantă

50%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	319216
Suprafață	3.799 m²
Rămas după retragerea de 5 m	2.556 m²
Dimensiuni aproximative	40,7 × 97,1 m
Deschidere la stradă	124,4 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	1,1%
Altitudine	330 m
Cartier	Sopor
Construcții pe teren	1 · 1.236 m² amprentă
Valoare notarială	792,1 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR UM3 , Zonă de urbanizare - Zonă mixtă cu regim de construire deschis, adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.

POT maxim	50%
CUT maxim	2,4
Înălțime maximă	28 m
Niveluri maxime	7
Lot minim	1.000 m²
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	9 m
Suprafață construibilă	2.532 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	300 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 23 m
Cale ferată la 1.492 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 319216 pe Strada Soporului, Cluj-Napoca?

3.799 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.556 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 319216 pe Strada Soporului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 319216 pe Strada Soporului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR UM3, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,4, înălțime maximă 28 m.

Cât de înclinată e parcela 319216 pe Strada Soporului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 1,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Soporului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Soporului