Teren 1.337 m² pe Strada Soporului, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.337 m², cu 215,1 m deschidere la Strada Soporului, pe un teren cu panta de 5,2%.

1.337 m²suprafață

215,1 mdeschidere la stradă

5,2%pantă

50%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	307060
Suprafață	1.337 m²
Rămas după retragerea de 5 m	115 m²
Deschidere la stradă	215,1 m · la 5 străzi (lot de colț)
Pantă	5,2%
Altitudine	331 m
Cartier	Sopor
Construcții pe teren	1 · 194 m² amprentă
Valoare notarială	874,8 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR UM3 , Zonă de urbanizare - Zonă mixtă cu regim de construire deschis, adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.

POT maxim	50%
CUT maxim	2,4
Înălțime maximă	28 m
Niveluri maxime	7
Lot minim	1.000 m²
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	9 m
Suprafață construibilă	111 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 9 m
Cale ferată la 1.380 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 307060 pe Strada Soporului, Cluj-Napoca?

1.337 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 115 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 307060 pe Strada Soporului, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 307060 pe Strada Soporului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR UM3, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,4, înălțime maximă 28 m.

Cât de înclinată e parcela 307060 pe Strada Soporului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 5,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Soporului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Soporului