Teren 1.801 m² pe Strada Soporului, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.801 m², aproximativ 12 × 158 m, cu 13,7 m deschidere la Strada Soporului, pe teren practic plat.

1.801 m²suprafață

13,7 mdeschidere la stradă

2,2%pantă

50%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	307014
Suprafață	1.801 m²
Rămas după retragerea de 5 m	228 m²
Dimensiuni aproximative	11,6 × 157,5 m
Deschidere la stradă	13,7 m
Pantă	2,2%
Altitudine	335 m
Cartier	Sopor
Construcții pe teren	1 · 27 m² amprentă
Valoare notarială	855,5 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR UM1 , Zonă de urbanizare - Zonă mixtă cu regim de construire închis adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.

POT maxim	50%
CUT maxim	2,4
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	6
Lot minim	800 m²
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	9 m
Suprafață construibilă	803 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Murători, la 721 m
Cale ferată la 1.228 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 307014 pe Strada Soporului, Cluj-Napoca?

1.801 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 228 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 307014 pe Strada Soporului, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 307014 pe Strada Soporului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR UM1, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,4, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 307014 pe Strada Soporului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 2,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Soporului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Soporului