Teren 4.502 m² pe Strada Soporului, Cluj-Napoca

Parcelă de 4.502 m², aproximativ 15 × 342 m, cu 16,8 m deschidere la Strada Soporului, pe un teren cu panta de 8,4%.

4.502 m²suprafață

16,8 mdeschidere la stradă

8,4%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 118 m² la sol, cu 200 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	301308
Suprafață	4.502 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.083 m²
Dimensiuni aproximative	15 × 341,7 m
Deschidere la stradă	16,8 m
Pantă	8,4%
Altitudine	337 m
Cartier	Sopor
Construcții pe teren	2 · 24 m² amprentă
Valoare notarială	777,7 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	150 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	2.390 m² între retrageri
Amprentă maximă	118 m²
Suprafață desfășurată maximă	200 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Murători, la 18 m
Cale ferată la 1.700 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 301308 pe Strada Soporului, Cluj-Napoca?

4.502 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.083 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 301308 pe Strada Soporului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 118 m² la sol, cu 200 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 301308 pe Strada Soporului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 301308 pe Strada Soporului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 8,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Soporului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Soporului