Teren 3.801 m² pe Strada Soporului, Cluj-Napoca
Parcelă de 3.801 m², aproximativ 29 × 135 m, cu 30,6 m deschidere la Strada Soporului, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 299180 |
|---|---|
| Suprafață | 3.801 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 2.295 m² |
| Dimensiuni aproximative | 29,4 × 134,5 m |
| Deschidere la stradă | 30,6 m |
| Pantă | 1,9% |
| Altitudine | 335 m |
| Cartier | Sopor |
| Valoare notarială | 792,1 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR UM1 , Zonă de urbanizare - Zonă mixtă cu regim de construire închis adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.
| POT maxim | 50% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,4 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 6 |
| Lot minim | 800 m² |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 9 m |
| Suprafață construibilă | 2.757 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 429 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Murători, la 797 m
- Cale ferată la 1.231 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 299180 pe Strada Soporului, Cluj-Napoca?
3.801 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.295 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 299180 pe Strada Soporului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 299180 pe Strada Soporului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR UM1, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,4, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 299180 pe Strada Soporului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 1,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Soporului, Cluj-Napoca
- nr. 250328 · 539 m²
- nr. 252167 · 6.976 m²
- nr. 252783 · 1.000 m²
- nr. 255104 · 10.277 m²
- nr. 255105 · 24.235 m²
- nr. 256877 · 500 m²
- nr. 257235 · 3.407 m²
- nr. 257878 · 5.815 m²
- nr. 257879 · 5.814 m²
- nr. 258240 · 521 m²
- nr. 260123 · 12.904 m²
- nr. 265011 · 9.254 m²
- nr. 266211 · 2.278 m²
- nr. 274031 · 2.754 m²
- nr. 276778 · 501 m²
- nr. 278863 · 6.820 m²
- nr. 278864 · 6.820 m²
- nr. 278998 · 3.201 m²
- nr. 279105 · 376 m²
- nr. 279162 · 2.658 m²
- nr. 280174 · 4.501 m²
- nr. 282589 · 2.501 m²
- nr. 283162 · 42.080 m²
- nr. 284873 · 9.677 m²