Teren 4.251 m² pe Strada Soporului, Cluj-Napoca

Parcelă de 4.251 m², aproximativ 20 × 244 m, cu 30,2 m deschidere la Strada Soporului, pe teren practic plat.

4.251 m²suprafață

30,2 mdeschidere la stradă

4,6%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 122 m² la sol, cu 176 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	297058
Suprafață	4.251 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.817 m²
Dimensiuni aproximative	20,2 × 244,1 m
Deschidere la stradă	30,2 m
Pantă	4,6%
Altitudine	333 m
Cartier	Sopor
Valoare notarială	782,3 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULc , Zonă de urbanizare - Ansambluri care includ locuirea colectivă şi dotările aferente din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	21 m
Niveluri maxime	12
Lot minim	600 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	12 m
Suprafață construibilă	2.398 m² între retrageri
Amprentă maximă	122 m²
Suprafață desfășurată maximă	176 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

În zona de protecție a unei ape
Cale ferată la 1.167 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 297058 pe Strada Soporului, Cluj-Napoca?

4.251 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.817 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 297058 pe Strada Soporului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 122 m² la sol, cu 176 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 297058 pe Strada Soporului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 21 m.

Cât de înclinată e parcela 297058 pe Strada Soporului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 4,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Soporului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Soporului