Teren 6.702 m² pe Strada Soporului, Cluj-Napoca

Parcelă de 6.702 m², aproximativ 22 × 318 m, cu 22,1 m deschidere la Strada Soporului, pe un teren cu panta de 9,4%.

6.702 m²suprafață

22,1 mdeschidere la stradă

9,4%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	285542
Suprafață	6.702 m²
Rămas după retragerea de 5 m	3.439 m²
Dimensiuni aproximative	21,5 × 317,8 m
Deschidere la stradă	22,1 m
Pantă	9,4%
Altitudine	358 m
Cartier	Sopor
Construcții pe teren	1 · 55 m² amprentă
Valoare notarială	752,2 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	150 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	4.631 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Murători, la 423 m
Cale ferată la 1.560 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 285542 pe Strada Soporului, Cluj-Napoca?

6.702 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 3.439 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 285542 pe Strada Soporului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 285542 pe Strada Soporului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 285542 pe Strada Soporului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 9,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Soporului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Soporului